신혼부부 전세 자금 대출(자격, 한도, 금리 등) 총정리 알아보기

신혼부부 전세 자금 대출에 대한 자격, 한도, 금리 등 한 번에 알아보실 수 있도록 총정리하여 아래에서 설명드리겠습니다. 총정리 알아보기 에서 현재 대출 자격조회 및 신청, 대출금리, 한도, 대상주택 등에 대해 알아보시고 신혼부부 분들과 예비 신혼부부 분들의 고민인 거주지 마련 고민에 대해 도움이 될 수 있도록 아래에서 여러분이 이해하고 대출 신청방법까지 쉽고 자세하게 설명드리겠습니다.

 

 

[ 목차 ]

 

 

1.  신혼부부 전세자금 대출 이란?

신혼부부 또는 결혼 예정 예비부부의 주거에 대한 고민을 덜어 주기 위해 주택도시기금과 협력 금융사에서 낮은 금리로 지원하고 있는 주택전세자금 대출입니다. 

 

2.  신혼 부부 전세자금 대출 자격 알아보기

▼전세자금 대출 자격 ▼

요건	자격 기준
주택임대차계약	임차보증금의 5% 이상 지불 한 자
세대주	성년인 세대주 또는 세대주 예정자(대출실행일로부터 1개월 이내)
무주택	세대주 및 세대원 전원이 무주택 인자
중복대출 금지	주택도시기금대출, 은행재원 젠세자금대출, 주택담보대출 미이용자(중복 예외 허용 조건 있음)
소득	대출신청인과 배우자의 합산 총소득 6천만원 이하
자산	대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사 '소득 3분위 전체가구 평균값' 이하 인자 *자산 평균값 (알아보기)
신용도	1. 연체, 대위변제 대지급, 부도, 관련인 정보가 없어야 합니다. 2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록 정보가 없어야 합니다. 3.신용회복지원등록 정보가 없어야 합니다.
공공임대주택	공공임대주택에 입주 중인 경우 불가능, 퇴거 또는 현재 공공임대주택 에 대한 대출 신청시 가능
신혼가구	혼인기간 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구

신혼부부 전세자금 대출 신청자격 조회 (바로가기)

기금이 든든 전세대출 자격 조회

 

3.  신혼 부부 전세자금 대출 한도 및 금리

아래에서 대출 한도 및 금리에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.

 

대출한도 

1. 호당 대출 한도

• 수도권(서울, 인천 , 경기) 3억 원, 이외 지역 2억 원

2. 대출 비율

• 신규계약: 전세금액 80% 이내
• 갱신계약: 증액금액 이내 증액 후 총 보증금 80% 이내

3. 담보별 대출한도 

• 한국주택금융공사 전세대출보증: 한국주택금융공사의 전세대출 보증 규정에 따라 대출 한도가 결정됩니다.
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증 규정에 따라 대출 한도가 결정됩니다.
• 채권양도협약기관 반환채권양도: 대출 한도는 연간 인정 소득에서 본인 부채금액의 25%를 뺀 금액에서 기 기금전세자금대출의 잔액을 고려하여 결정됩니다.

*인정소득 산정 방법

대출 금리

*추가우대금리 (중복 가능)

• 부동산 전자계약 체결(33.12.31까지): 연 0.1% P 적용함.
• 다자녀 가구: 다자녀 가구일 경우 연 0.7% P , 2자녀 가구일 경우 연 0.5% P, 1자녀 가구일 경우 연 0.3% P 적용함.

※우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우 최소한 연 1.0% 로 적용됩니다.

 

4.  전세 자금 대출 신청방법

신혼부부 전세 자금대출 신청은 기금이 든든 홈페이지 방문 및 은행방문 신청을 통해 가능합니다.

 

업무취급은행

신청시기 알아보기

• 임대차계약서에 따른 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 대출을 신청하실 수 있습니다.
• 임대차계약을 갱신하는 경우, 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에도 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

5. 준비 서류 알아보기

 

1. 본인 확인 (택 1): 주민등록증, 운전면허증, 여권

2. 대상확인 서류: 주민등록증

3. 가족관계 확인 서류(단독세대주 또는 배우자 분리세대): 가족관계증명원

4. 외국인, 재외국인, 외국국적동포 확인 서류: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

5. 결혼 예정 확인 서류: 예식장계약서 또는 청첩장

6. 재직 및 사업 영위 확인을 위한 서류: 건강보험자격득실 확인서 또는 관련 계약서류

7. 소득 확인 서류(소득 구분별로 필요한 서류 선택)

• 근로소득:소득금액증명원 또는 연말정산용 서류
• 사업소득:소득금액증명원 또는 연망정산용 서류
• 연금소득:연금수급권자확인서 또는 관련 지급기관 증명서
• 기타 소득:소득금액증명원
• 무소득:신고사실 없음 사실 증명원

8. 주택 관련 확인을 위한 서류: 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 동기사항전부증명서

9. 기타 확인을 위한 서류: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류, 채권양도방식 대출 신청 시 대출 추천서, 셰어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 셰어하우스 입주자 명시 할 것

 

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