근로자 및 서민의 주거안정을 위한 정부지원 버팀목 전세자금대출 조건, 금리 및 신청에 대해 한번에 설명해 드리겠습니다. 부부합산 연소득이 5,000만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주 분들은 꼭 확인해 보세요!
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버팀목전세자금 조건
버팀목 전세자금대출 은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.
- (계약) 주택 임대차계약 후 임차보증금 5% 이상 지불
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(가구 재편성 및 통합 세대주 예정자 포함)
- (무주택) 세대주를 포함 모든 가족이 무주택인 경우
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출 미이용자
- (소득) 신청자 및 배우자 총소득 5천만 원 이하(특정 가구 예외 적용 가능)
- (자산) 신청자 및 배우자 순자산 가액 일정 기준 이하
- (신용) 신용정보 정상 및 부부간 대출 제한 없음
- (공공임대주택) 대출 신청일 현재 공공임대주택 거주자 불가, 입주 종료 후 가능
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버팀목전세자금 대출 한도 및 금리
대출한도▼
| 호당 대출한도 | 1. 일반 가구:수도권(서울,인천,경기)1.2억원,비수도권 8천만원 2. 2자녀 이상 가구:수도권 3억원,비수도권 2억원 |
| 소요자금 대출비율 | 신규계약 일반가구:전세자금액의 70% 이내 신혼가구,2자녀 이상 가구:전세금액의 80% 이내 갱신계약 일반가구:증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내 신혼가구,2자녀 이상 가구:증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 |
| 담보별 대출한도 | 한국주택금융공사 전세대출보증:해당 보증 규정에 따름 주택도시보증공사 전세금안심대출보증:해당 보증 규정에 따름 채권양도협약기관 반환채권양도:*연간 인정 소득-본인 부채금액의25%-기금 전세자금대출 잔액 |
*연간인정소득 산정 방법
대출금리▼
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
금리 우대(중복 적용 불가)
- 연 소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층: 연 1.0% p
- 연 소득 5천만 원 이하 한부모가구: 연 1.0% p
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2% p
추가 우대 금리(중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2% p
- 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일까지 신규 접수분까지):연 0.1% p
- 다자녀가구: 연 0.7% p, 2자녀 가구: 연 0.5% p, 1자녀 가구: 연 0.3% p
버팀목 전세자금 관련정보
이용 기간 및 연장
- 이용 기간: 2년 (최장 10년까지 4회 연장 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월 (최장 10년 5개월까지 4회 연장 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장 시, 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
상환 방법
- 일시 상환 또는 혼합 상환 선택 가능
담보 취득
- 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 중 선택
- 담보 취득 시, 채권양도협약기관은 LH, SH, 경기도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 공공임대리츠, 국민행복주택리츠 등
보증 종류별 안내
- 전세금안심대출보증 (HUG):전세보증금반환보증 + 대출보증 (분리 불가)
- 전세자금보증 (HF): 대출보증 (전세보증금반환보증 별도 가입 가능)
보증한도
- 목적물별 보증한도: 주택가격 × 담보인정비율 - 선순위 채권 등
- 소요자금별 보증한도: ① 전세보증금 이내, ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내, ③ 대출한도 금액 중 적은 금액
버팀목 전세자금 대출 신청방법
버팀목 전세자금 대출 취급은행에 방문 신청하거나 기금 e 든든 홈페이지에서 신청이 가능하십니다.
▼버팀목 전세자금대출 신청 바로가기▼
우리 (1599-0800) |
국민 (1599-1771) |
신한 (1599-8000) |
기업 (1566-2566) |
농협 (1588-2100) |
기금e든든 (1566-9009) |
버팀목 전세자금대출 대상 주택
| 임차 전용면적 | 주택:85㎡ 이하 (읍,면지역 100㎡ 이하) 주거용 오피스텔 포함(85㎡ 이하) 채권양도기관 기숙사 포함 (호수 구분 가능) 쉐어하우스 입주 시 면적 제한 없음 |
| 임차보증금 | 일반가구,신혼가구:수도권 3억 원,외지 2억 원 2자녀 이상 가구:수도권 4억 원,외지 3억 원 |
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